Kancelaria adwokacka w Częstochowie
Decyzja starosty, nakaz nadzoru budowlanego albo pozwolenie na budowę wydane sąsiadowi mogą mieć poważne skutki dla Twojej nieruchomości. W takich sprawach liczy się czas – terminy na odwołanie są krótkie.
Kancelaria Adwokacka Agnieszka Stefani w Częstochowie pomaga przygotować odwołania, zażalenia i skargi w sprawach budowlanych oraz reprezentuje klientów przed organami administracji i sądem administracyjnym.
Pomoc adwokata warto rozważyć szczególnie wtedy, gdy:
Od decyzji starosty – np. w sprawie pozwolenia na budowę – przysługuje odwołanie do wojewody. Wnosi się je za pośrednictwem starostwa, w krótkim terminie od doręczenia decyzji, wskazanym w pouczeniu na końcu decyzji.
Skuteczne odwołanie wymaga wskazania, jakie przepisy lub okoliczności organ pominął albo błędnie ocenił. Kancelaria analizuje decyzję i akta sprawy, przygotowuje odwołanie i reprezentuje klienta w dalszym postępowaniu.
Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może nakazać wstrzymanie robót, doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem, a nawet rozbiórkę. Od jego decyzji przysługuje odwołanie do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.
Warto działać od pierwszego pisma z nadzoru – już na etapie wyjaśnień można przedstawić dokumenty i argumenty, które wpłyną na rozstrzygnięcie.
Dostałeś decyzję ze starostwa albo pismo z nadzoru budowlanego?
Budowa bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia nie zawsze kończy się rozbiórką. W wielu przypadkach możliwa jest legalizacja, a dla obiektów wybudowanych dawno temu przepisy przewidują uproszczoną procedurę.
Kancelaria ocenia, czy legalizacja jest możliwa, jakie dokumenty i opłaty będą potrzebne, i pomaga w postępowaniu przed nadzorem budowlanym.
Właściciel sąsiedniej nieruchomości może być stroną postępowania i ma prawo kwestionować decyzję, która narusza jego interesy – np. przez zacienienie, zbyt bliską zabudowę albo utrudniony dojazd.
Od decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta przysługuje odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. Kancelaria pomaga ocenić, czy i jak można skutecznie zakwestionować taką decyzję.
Jeżeli decyzja drugiej instancji nadal jest niekorzystna, można złożyć skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Kancelaria przygotowuje skargę i reprezentuje klienta przed sądem.
Przydatne mogą być:
Sprawy budowlane często łączą się ze sporami sąsiedzkimi i innymi sprawami dotyczącymi nieruchomości.
Termin jest krótki i wskazany w pouczeniu na końcu decyzji. Warto działać od razu po jej doręczeniu.
Nie zawsze. W wielu przypadkach możliwa jest legalizacja lub zaskarżenie decyzji. Każdą sprawę trzeba przeanalizować indywidualnie.
Tak, jeżeli jesteś stroną postępowania – np. jako właściciel działki w obszarze oddziaływania obiektu.
Kancelaria nie przygotowuje projektów ani wniosków o pozwolenie na budowę. Zajmuje się odwołaniami, skargami i reprezentacją, gdy decyzja jest niekorzystna albo w sprawie pojawia się spór.
Jeżeli otrzymałeś decyzję w sprawie budowlanej albo pismo z nadzoru budowlanego, skontaktuj się z kancelarią. Podczas konsultacji omówimy decyzję, terminy i możliwe działania.
Kancelaria Adwokacka Agnieszka Stefani
Telefon: 663 770 744
E-mail: kontakt@adwokatstefani.pl
